Продам трехкомнатную квартиру.

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 15:10

Да к сожалению на вторичке опять хотелки побеждают все разумные доводы.Как собственно и по авто с пробегом.Но хорошо хоть человек спокойно готов уступить,а это уже повышает шансы.

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 15:19

kritik писал(а): Рома было бы желание и деньги. можно и по 750-800 метр найти в мапидовской новой панели.Правда немножко придётся подождать.

Ждать не надо. В новинках на вторую панель недавно декларации опубликовали, по 750 за квадрат. Несколько квартир отдали в свободный доступ, народ неделю дежурил под мапидом очередь держали, остальное льготникам. Так что все реально.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

builder писал(а): то запросто - берешь студию за 40К и перегородками делаешь хоть 5 комнат.

Вот это супер. За 40к студия и пять комнат, это каждая комната по квадратов 8 получиться - тоже ничего в принципе, жить можно.

builder писал(а): то тоже за 60К найти 60М2 не великая проблема.

Ну так найдите в новостройке, в чем проблема. Это будет да квартира совмещенная кухня-гостинная с одним окном, второе окно на комнату. Т.е. это в лучшем случае двушка, ну а по простому однушка.

builder · Сообщение **builder** » 24.11.2016 15:23

вот кстати недавно был обзор по новострою видно, что с полтяком на кармане можно выбирать и двухи и трёхи, в последнем случае застройщик с удовольствием пойдет на встречу и оставшиеся 10-20К вполне возьмет рассрочкой...

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 15:29

builder писал(а): то запросто - берешь студию за 40К и перегородками делаешь хоть 5 комнат.

Вот это супер. За 40к студия и пять комнат, это каждая комната по квадратов 8 получиться - тоже ничего в принципе, жить можно.

builder писал(а): то тоже за 60К найти 60М2 не великая проблема.

Ну так найдите в новостройке, в чем проблема. Это будет да квартира совмещенная кухня-гостинная с одним окном, второе окно на комнату. Т.е. это в лучшем случае двушка, ну а по простому однушка.

builder писал(а): Если о месте. То на любителя. Центр действительно тяжелодоступен по сравнению с другими районами

Вы мне объясните тугодуму, тяжелодоступность центра. Вот у меня машина. Я выезжаю со двора на Якубова, поворачиваю налево на Плеханова, через три светофора я на Рокоссовского, еще три я на кругу Ванеева. Ну а там на Тростенецкую и центр, либо на Денисовскую и в центр, либо на Партизанский и в центр. Рябята вы о какой труднодоступности говорите?

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:
builder, вы реально с 50к на кармашке говорили по рассрочкам и скидкам или это так из сферы - поговорить?

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

builder писал(а): Потому как ИМХО сильно переоценивают свои дряхлые квадраты продавцы.

А может просто покупатели не дооценивают?

builder · Сообщение **builder** » 24.11.2016 15:33

ROMARIO писал(а): Вот это супер. За 40к студия и пять комнат, это каждая комната по квадратов 8 получиться - тоже ничего в принципе, жить можно.

Там смайлик в конце предложения.

ROMARIO писал(а): Ну так найдите в новостройке, в чем проблема.

По ссылке пройди, нашел.
Ты упоминал чистую продажу. Вот прикинь, пришел чел к тебе с полтяком, а ты ему, мол дешево, мне нужна вся сумма, чел поворачивается и ему с порога за эти деньги предлагают (почти любой застройщик) либо двуху и символическую доплату (или без) или треху с рассрочкой остатка.
Вот и прикинь свои шансы.

ИМХО 60,5 - это ни о чём. 50 ИМХО реально. 45, может даже до НГ уйдет...

ROMARIO писал(а): А может просто покупатели не дооценивают?

А это называется: "хоть в лоб, хоть по лбу".

ROMARIO писал(а): Вы мне объясните тугодуму, тяжелодоступность центра. Вот у меня машина.

Вот у тебя машина, у жены машина, у детей машины... тогда зачем вообще жить в этом человейнике.

Сообщение **Ivy** » 24.11.2016 15:52

Роман, не сколько не хаю ваше объявление, даже больше - дал инфу 2м знакомым ибо цена +- то что они ищут.
Про район могу сказать, у меня "сват" был 15 лет участковым этого района - дать сводку по разбоям/грабежам/насилованиям и тд (сейчас начальник отдела милиции - я не знаю как правильно называется)? Думаю не стоит... Соседи - бывают разные и да, с новостроем - страшнее... Заселится семья с 10ю детьми которым "все и всегда должны" - буде ахтунг!

Короче, еще раз - продавайте, мы пообсуждаем и придём что все ок!

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 16:02

Да по любому ок всё будет!!

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 16:16

builder писал(а): ИМХО 60,5 - это ни о чём. 50 ИМХО реально. 45, может даже до НГ уйдет...

Сразу видно реальный человек и щедрый покупатель - хорошо забирай за 40, но прям сейчас.

builder писал(а): По ссылке пройди, нашел.

Был я и по тем и не только по тем ссылкам. Ты возьми телефон да обзвони, узнай какие квартиры остались, спроси про реальные деньги в гаманце и про рассрочки и скидки - потом тут расскажешь.
Еще раз говорю - полноценную трешку в новостройке за эти деньги не купишь, даже типа трешку но с тремя окнами, тоже не получиться найти, двушку, студию-да.

builder писал(а): Ты упоминал чистую продажу.

"Чистая продажа" - это значит с моей стороны нет никаких цепочек и прочих замут и ждать меня с оформлением сделки не надо, я как пионер - всегда готов.

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:

builder писал(а): Вот у тебя машина, у жены машина, у детей машины...

Если ты по поводу транспорта общественного, то трамвай, автобус, тралик - пожалуйста.

Ivy писал(а): дать сводку по разбоям/грабежам/насилованиям и тд

Еще раз говорю, это все стереотипы и предрасудки, или у нас в лебяжем по кумполу нельзя получить? Ну а если взять сводки вобщем по РБ, то наверное стоит задуматься глобальнее.

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 16:25

Что вы там про сорок если завтра, говорили парни??

Мебель сами снесём и погрузим

.Если потребуется и мрамор с сантехникой акуратно демонтируем и отдадим ..

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 17:01

kritik, вам царям непристало в таких будках жить, не ваш это фасончик. А вот за бесплатных грузчиков и мрамор спасибо, как продам обязательно воспользуюсь, грех такой жест от царствующей особы пропустить.

24.11.2016 17:36

За 40 ещё актуально?
Налик с нотариусом через любое удобное для Вас время после слова "да"

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 17:41

я уже звоню в домофон!

Сообщение **Ivy** » 24.11.2016 17:46

ROMARIO писал(а): забирай за 40, но прям сейчас

ну если не слова - давай я куплю!

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 17:46

autorazborka.minsk, kritik, так она же вроде как в ссаном доме и жопе мира? Или я что то пропустил? Оказывается у нас не только еще продавцы свою ссань переоценивают, но и покупатели в чудеса верят.

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 17:47

Кароче дверь открыли, но в хате уже Дима Ivy деньги пересчитывает ..В этой стране если и остаётся во что то верить так это в сказки,они реальнее всего..

Сообщение **Notzeal** » 24.11.2016 17:50

Ivy писал(а): с новостроем - страшнее... Заселится семья с 10ю детьми которым "все и всегда должны" - буде ахтунг!

а ты не покупай в панельке... и/или в льготном доме

Да, бывают неадекваты и в других домах (но там их исчезающе мало), в нашем доме их 3! все трое сироты после ДД. Не работают. 18-20 лет. Двое тихих, один трохе странный, но НЕ пьют.
Поэтому не самые страшные... долг по коммуналке на троих с пеней 1600 руб. (16 млн) это за 9 месяцев. Раньше платили.
Всем им гос-во наше любимое выделило по однушке в монолитнокирпичном доме

Но это уже после 3 лет жизни дома все притерлись остальные... при заселении хватало всяких жильцов

которым тоже все должны, ОНИ ЖЕ КУПИЛИ ЗА БАБЛО ХАТУ

Сообщение **ROMARIO** » 24.11.2016 17:53

Ivy, в уме уже навар посчитал, так нормально получается не правда ли?
Или ремонт делать будешь и жить в этом бомжатном районе?
Ну так поделись впечатлениями, ведь интересно.

Сообщение **Ivy** » 24.11.2016 17:55

ROMARIO, та не, план был другой: у меня есть двушка + эта трешка даже без ремонта = мог заполучить ХОРОШУЮ треху

денег как раз столько и есть

Сообщение **kritik** » 24.11.2016 17:57

Дима а гопники и маньяки как же??

Сообщение **Д.И.** » 24.11.2016 18:02

ROMARIO писал(а): Вы мне объясните тугодуму, тяжелодоступность центра.

Я вот выхожу (мимо машины) - 2 квартала в одну сторону и Парк Горького, а 3 квартала в другую - парк Челюскинцев. 20 метров - вход в метро. Паркуюсь во дворе, в котором не "место ночёвки" автосов. Думаю, именно в этом (и кое-чём ещё) доступность центра. За ЭТО и ст-ть кв.м. в центре. А остальное именно "ТЯЖЕЛО"доступность центра.
Но ведь это не главное. Многие люди любят свои районы, свои "спальники" за многое другое, что им нравиться... Кто-то там вырос, кто-то хочет вдаль от шума и чего-то раздражающего.
Не дурите голову ни себе ни другим. Дайте человеку продать хоромы.
Продаёт один, а покупают семьёй. Советуются...

Чё тут обсуждать?